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香港房地产:高力国际料未来一年中小型住宅楼价跌幅较豪宅大

编辑:本站发布时间:2019-09-12 14:24:01 点击:61

重温稿-香港房地产:高力国际料未来一年中小型住宅楼价跌幅较豪宅大 Discover Thomson Reuters中国 July 25, 2013 / 11:33 PM / 6 years ago重温稿-香港房地产:高力国际料未来一年中小型住宅楼价跌幅较豪宅大1 分钟阅读路透香港7月25日 - 高力国际物业顾问周四预计,今年下半年一手住宅市场推售新盘步伐加快,将令二手市场楼价下跌;并认为中小型单位楼价跌幅将较大,未来12个月平均售价会跌10%-15%,豪宅楼价跌约10%。 高力国际住宅买卖部行政董事潘伟基在记者会上指出,自政府推出多项楼市辣招后,住宅成交量大减,本年3月至6月间住宅买卖成交宗数跌至11,443宗,是自1996年以来最低季度成交量。但由于业主资金充裕及低息持续,而买家的置业成本因政府政策而增加,故出现成成交量下降,但住宅售价未有下跌的情况。 “政府有必要推出楼市遏抑措施,但现时还未收效。”他说,“政府可能要看到楼价下跌20-30%才会考虑撤招,预计首先撤销的将会是买家印花税之政策。” 他又表示,政府推出的税项措施增加购置豪宅的成本,令短期炒家、投资者、国内及海外买家却步。此外,政府的一手住宅物业销售条例于4月底正式实施后,发展商因需要时间适应,令推盘步伐减慢。以2013年上半年为例,豪宅的成交量急跌,成交价在1,000万港元以上的交投量按年下跌48%至291宗,因此预计发展商会为了追回销售,下半年会以贴近二手楼的市价加快推盘。 本港楼市现已开始踏入调整期,加上美联储局或将退市,潘伟基预期利率于2015年开始上调,楼价将有机会下调,预计未来12个月整体住宅每月成交量达约4,000-5,000宗,而3-6月平均每月为约4,000宗。(完) (发稿 杜斯琪; 审校 梁慧仪/杨淑祯)
 

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